Voorstel voor andere grondwaardemethode moet woningbouw versnellen

Wat is er gebeurd

Volgens de Rijksoverheid komt de minister met een voorstel voor de residuele grondwaardemethode, een systeem voor het bepalen van de inbrengwaarde van grond. [1] Bij die methode worden de publieke kosten aan het begin meegenomen bij het bepalen van de inbrengwaarde; ook wordt verduidelijkt welke kosten gemeenten op projectontwikkelaars kunnen verhalen. [1]

De Rijksoverheid zegt dat gemeenten verantwoordelijk zijn voor wegen, riolering en groen, maar die kosten niet altijd volledig kunnen verhalen. [1] Volgens de Rijksoverheid drijft speculatie bij doorverkoop de grondprijzen op, waardoor financiële tekorten kunnen ontstaan en onderhandelingen langer kunnen duren. [1] De Rijksoverheid meldt dat woningbouwprojecten daardoor vertraging kunnen oplopen, duurder kunnen worden of niet doorgaan. [1]

De feiten

Volgens de Rijksoverheid vraagt de nieuwe methode om een zorgvuldige uitwerking en heeft zij vooral effect op toekomstige woningbouwprojecten. [1] De maatregelen worden volgens de Rijksoverheid uitgewerkt in overleg met gemeenten, ontwikkelaars, taxateurs en andere betrokkenen. [1] Een overgangsregeling moet voorkomen dat lopende projecten worden ontregeld. [1]

Wat betekent dit voor Nederland

De Rijksoverheid zegt dat de aanpak bedoeld is om financiële tekorten bij gemeenten te voorkomen door publieke kosten vooraf mee te nemen en die kosten te verduidelijken. [1] Gemeenten en ontwikkelaars zouden daardoor eerder duidelijkheid kunnen krijgen en betere afspraken kunnen maken over de financiering van gebiedsontwikkeling. [1] Het kabinet noemt versnelling van de woningbouw als doel en stelt dat private investeringen niet onnodig belemmerd moeten worden. [1]