Aw vernieuwt toezicht met meer maatwerk en aandacht voor risico’s

Wat is er gebeurd

Woningcorporaties staan voor maatschappelijke opgaven, waaronder nieuwbouw en het verduurzamen van woningen. [1] De vernieuwde strategie voorziet in risicogericht toezicht dat meer op maat wordt afgestemd op woningcorporaties. [1]

Volgens de ILT wil de Aw het individuele toezicht sterker laten aansluiten op de governance en het risicoprofiel van woningcorporaties. [1] Waar dat verantwoord is, kunnen corporaties minder intensief toezicht krijgen; bij grotere risico’s of geconstateerde tekortkomingen kan de Aw juist scherper en intensiever optreden. [1] De Aw wil waar mogelijk ook meer steunen op het interne toezicht binnen corporaties. [1]

De ILT meldt dat de Aw het toezicht op het stelsel wil versterken en doorontwikkelen. [1] De Aw wil vanuit haar toezicht meer kennis, onderzoek en goede voorbeelden delen met woningcorporaties en andere betrokken partijen. [1] Ook wil zij duidelijker communiceren over regelgeving, verwachtingen en afwegingen, met als doel bij te dragen aan meer voorspelbaarheid en een lerende sector. [1]

De ILT meldt dat de Aw zich de komende jaren richt op 4 thema’s: risico’s voor de volkshuisvestelijke opgave en de financiële continuïteit, de realisatiekracht van corporaties, de samenwerking tussen corporaties en andere partijen in de regio, en de positie van huidige en toekomstige huurders. [1] Deze aandachtspunten vormen de basis voor analyses, thematische onderzoeken en accenten in het toezicht. [1]

De Aw wil de samenwerking met woningcorporaties en andere betrokken partijen verder versterken, terwijl haar onafhankelijke positie het uitgangspunt blijft. [1] De toezichthouder ziet zichzelf als gesprekspartner die kennis deelt, partijen verbindt en ontwikkelingen bespreekbaar maakt, maar blijft zelf verantwoordelijk voor toezichtoordelen en eventuele interventies. [1]

De feiten

De Aw bouwt met de vernieuwde strategie voort op de koers die de afgelopen jaren is ingezet. [1] Volgens de ILT vormt vertrouwen het vertrekpunt: ruimte is mogelijk waar dat verantwoord is, terwijl scherp toezicht wordt gehouden waar risico’s daarom vragen. [1]

Wat betekent dit voor Nederland

Voor woningcorporaties kan de aanpak dus leiden tot toezicht dat verschilt naar hun risicoprofiel en de eventuele tekortkomingen die worden vastgesteld. [1] De ILT noemt als doel het bewaken en bevorderen van een effectief woningcorporatiestelsel, zodat corporaties hun maatschappelijke opdracht verantwoord kunnen uitvoeren en huurders kunnen rekenen op voldoende goede en betaalbare sociale huurwoningen. [1]